たくさんの想いの詰まった大事な家を未来に残してほしいから。
私たち住宅メーカー10社は、お客様に安心・安全に、永く気持ちよく暮らしていただくため、
様々なメンテナンスを行いながら次世代のお客様へ繋いでいきます。
優良ストック住宅推進協議会、会員各社が、これまで供給してきた建物のうち
以下の3つの条件を満たすものを「スムストック」と定義しています。
1住宅履歴
データベースの保有
今までどんな修繕をしてきたのか。それが分かると、これからかかるメンテナンスの計画等にも役立ちます。新築時の図面、これまでのリフォーム、メンテナンス情報等が管理・蓄積されていることを条件としています。
2新耐震基準レベルの
耐震性の保持
安心できる住まいには一定以上の耐震性能は欠かせません。「新耐震基準」レベルの耐震性能があることを最低限の条件としています。
350年以上のメンテナンス
プログラムを保有
永く住み続けることができる住宅であること。それを支える建築後50年以上の長期点検制度・メンテナンスプログラムがあり、計画通りの点検・修繕を実施している。または、査定時点検を実施し、基準を超える劣化事象がないことを確認していること。
条件を満たすだけでは、本当に安心の住宅とは言えません。
スムストックでは、下記の3つの手法を用いることで、住宅の価値を明確化しています。
1スムストック住宅販売士が
査定から販売まで行う
不動産のプロであると同時に建物のプロでもある、スムストック住宅販売士が査定から販売まで行います。様々な試験や研修をクリアし、自社ハウスメーカーの建物の知識が豊富だからこそ住宅の価値を適正に評価することができます。
2スムストック査定方式で
査定する
スムストック独自の査定方式で査定を行います。スケルトンとインフィルの償却年数を区分して査定することで、建物本来の価値を正しく評価。これまでのメンテナンス履歴やリフォーム工事などもきちんと評価します。
3建物価格と土地価格を
分けて表示する
スムストックは、一般的な総額表示ではなく、建物価格と土地価格を別々に表示。購入者に、建物自体の価値を適正に伝えます。
合同見学会で実際に触れて体感・見学しよう!
大手ハウスメーカー6社の
住まいをまとめて見学
手触り、収納スペースなど
実際の住まいを体感
各社の住まいを
比較しながら体感
大手ハウスメーカーならではの安心の構造と性能を
この機会に是非、現地でご見学・ご体感ください。
完全
予約制
埼玉県
桶川市上日出谷
南2丁目
人気のアウトドアリビング「そらのま」のある家
完全
予約制
埼玉県
さいたま市
桜区西堀3丁目
ヘーベルタウン中浦和13区画分譲地内
完全
予約制
埼玉県
北本市中丸5丁目
陽当たり良好・低層エリアの閑静な住宅街。周辺には生活施設が揃い、便利で穏やかな住環境。
完全
予約制
埼玉県
川越市大字藤間
67-1
東武東上線「新河岸」駅より徒歩6分!室内フル改装!南向きで陽当たり良好!収納豊富!
自由
見学
埼玉県
入間郡三芳町藤久保
2階洋室間取り変更可能で、太陽光発電システム
3.9km、LDK床暖房有。
完全
予約制
埼玉県
さいたま市
桜区栄和5丁目
新築時保証継承可能オール電化住宅。全居室収納あり。
完全
予約制
埼玉県
桶川市末広3丁目
南東向オール電化住宅、全居室2⾯採光。開発分譲地内。
完全
予約制
千葉県
印西市滝野
5-5-20
ここにしかない街並みをぜひご覧ください
完全
予約制
埼玉県
鴻巣市箕田
太陽光発電搭載&オール電化仕様。
地震に強いMGEO搭載
完全
予約制
埼玉県
熊谷市別府5丁目
ゼロエネルギー、ゼロ災害のまち
「エムスマートシティ熊谷」分譲地内
※販売状況は、日々変動しておりお問い合わせ時点で、実際の状況と異なる場合がございます。
また、売却済の場合や商談中、購入申し込みが入っている場合がございます。